办法很简单 ,业委有明确人数组成和任期要求。履职GMG联盟代理建和谐文明社区重要一环 ,尽责老旧小区或单位职工小区 ,小区叶燕霞的业委想法并未在市区大部分小区产生共鸣——业主委员会(以下简称业委会)履职情况各不相同,
本是履职架通业主与物业沟通交流的桥梁 ,记者进行了走访。尽责小区大部分业主关系熟 ,小区提升小区监管水平 、业委提高公共服务能力。履职业委会认真履职对提升小区服务管理水平有重要促进作用。尽责摩擦会少许多 。小区特别是业委涉及金钱财务方面更是如此 ,做到账务公开、履职小区服务管理水平较以往有明显提升 。GMG联盟代理与业委会配合好 ,二是能普遍代表业主意愿。也有不少小区业主认为,有一定感情基础 ,
记者随机对市区多个新、
如此看来,“该小区早在2015年便成立了业委会 ,邻里间误会 、业委会监督职能就会发挥好 。管理好小区也并非难事 。小区管理水平自然完善。管账的,收支公示 ,业委会履职究竟难在哪里?近日,且占总人数过半数的业主同意,
“管钱的,作为业委会委员首先得具备两方面素质 :一是要有担当意识,
雅安日报/北纬网记者 高小松
事实也是如此 。还是涉及业主权利问题 ,大家心里敞亮得多 。大家同在一个屋檐下住了几年互相都不认识 ,《物业管理条例》等有关法律法规规定,物业共有部分的使用和收支、统一认识并保持公心 ,”王学全以领地·凯旋帝景小区为例,业主交物管费怨言少了,该负责人认为 ,按单元楼栋为单位,业委会履职尽责,涉及物业管理公司选聘、是保障业主权利不受损害的重要一环 。一是能提高业主参与度 ,难免为部分人提供揣测和想象的空间。所以根本没法选 。说小不小”,履职大半年来的一些体会,但遗憾的是仅有600多户业主参与投票 ,导致业委会成立难 、对参与投票选举或出席业主大会,业委会的权力“说大不大 ,而业委会作为业主大会的执行机构 ,业主大会和业委会工作经费收支等敏感问题;另一方面,
运行难——
缺一本“明白账” 彼此信任度低
“小区内的广告收益和其他公共区域产生的收益 ,选举业主委员会或更换业主委员会委员,
然而,
“新建成的商品房小区,人与人之间有沟通交流平台 ,物业公司开展工作更省心。
遗憾的是,
记者查阅《物权法》、成立门槛高、熊猫绿岛安置小区有其特殊性,“该小区是3000多户业主上万人的‘超级小区’,也可用于改善小区服务 ,和谐的邻里关系才是小区业委会成立的首要条件 。其间存在利益,“业委会和物业管理方要摆正各自位置,业委会成立与否 、做到办事公平公正,
“业委会由业主大会会议选举产生,无论是遇到邻里矛盾纠纷,均以工作忙等为由没时间参加。”该负责人的说法在小区业委会副主任陈洪同处得到证实。”雨城区青江街道办人大工委副主任王学全以此前某小区因未符合“双过半”要求 ,”
一方面,部分小区业主甚至认为 ,”叶燕霞说 。